매력지수 82
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
595,877,730원
5억 9,587만
감정가 1,216,077,000원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
5,958만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 고덕동 2474-2
2025-05-06 14:35
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-11
10:00
1층 경매법정
최저매각가
5억 9,587만원
▼ 51% 감정가 12억 1,607만
입찰 보증금
5,958만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
12억 1,607만→5억 9,587만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 1,711만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 12억 1,607만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 8억 5,125만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 대기 | 5억 9,587만원 |
토지 개요 사건 매물
80평
266㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
266.1㎡
≈
80.5평
토지
하천
경기도 평택시 고덕동 2474-2
토지 정보 VWorld
80평
266㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
266.1㎡
≈
80.5평
소유
개인
소재
경기도 평택시 고덕동 · 2474-2
특성
이용상황
주상나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 1,852만원
1,197,000원/㎡ × 266.1㎡
▲
감정가 382%
2026년 기준
1,197,000원/㎡
▲
+8.2%
· 연평균 +2.7%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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