매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
237,650,000원
2억 3,765만
감정가 485,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
2,376만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 고덕동 1973-1 우성고덕타워 7층706호
2025-06-23 17:22
- * 현점유자 STHIGH 학원의 데스크 직원 홍*미 면담결과, (주)에스티하이가 704호, 705호, 706호를 통합하여 학원을 운영하고 있다고 함. 안내문 교부함.
- * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 위 (주)에스티하이 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-02
10:00
1층 경매법정
최저매각가
2억 3,765만원
▼ 51% 감정가 4억 8,500만
입찰 보증금
2,376만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 8,500만→2억 3,765만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 6,635만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 4억 8,500만원 |
| 2 | 2026-04-28 | 유찰 | 3억 3,950만원 |
| 3 | 2026-06-02 | 대기 | 2억 3,765만원 |
토지 정보 VWorld
775평
2,562㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,561.5㎡
≈
774.9평
소유
개인
소재
경기도 평택시 고덕동 · 1973-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
145억 1,858만원
5,668,000원/㎡ × 2,561.5㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
5,668,000원/㎡
▲
+6.2%
· 연평균 +1.2%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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