매력지수 96
D-5
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
18,941,000원
1,894만
감정가 230,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
189만원
실거래 대비
▼ 94.0%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 91% 할인
매각 임박
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 군산시 번영로 190, 101동 33층3303호 (조촌동,센트럴파크)
2024-10-21 11:05
- 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(현관문에 안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
8차 매각기일
2026-06-15
10:00
101호입찰법정
최저매각가
1,894만원
▼ 92% 감정가 2억 3,000만
입찰 보증금
189만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
2억 3,000만→1,894만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,325만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-25 | 유찰 | 2억 3,000만원 |
| 2 | 2025-10-13 | 유찰 | 1억 6,100만원 |
| 3 | 2025-11-17 | 유찰 | 1억 1,270만원 |
| 4 | 2025-12-29 | 유찰 | 7,889만원 |
| 5 | 2026-02-09 | 유찰 | 5,522만원 |
| 6 | 2026-03-23 | 유찰 | 3,865만원 |
| 7 | 2026-05-11 | 유찰 | 2,705만원 |
| 8 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 1,894만원 |
건물·단지 정보 K-apt
센트럴파크
101동 33층3303호
번영로 190 (조촌동,센트럴파크)
전유
· 단독 소유 부분
480세대
총 세대
4동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 36층
현 매물 33층
현 매물 33층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 (주)제일건설
시행 센트럴파크아파트지역주택조합
단지 시설K-apt V4 detail
652대
주차
세대당 1.36
9대
승강기
동당 2.2
111대
CCTV
세대당 0.23
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.9㎡ (약 25.7평)
480세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.5km
군산제일고등학교
중
1.5km
군산제일중학교
초
252m
군산동초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,830평
9,356㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,356.5㎡
≈
2,830.3평
소유
개인
· 공유 160인
소재
전북특별자치도 군산시 조촌동 · 769-4
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
73억 8,414만원
789,200원/㎡ × 9,356.5㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
789,200원/㎡
—
-0.0%
· 연평균 -0.0%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
절대보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
방화지구
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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