매력지수 92
D-4
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
5,681,000원
568만
감정가 69,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
56만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 91% 할인
매각 임박
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 군산시 상신3길 19-3, 5층 509호 (나운동,하이스타운3차)
2024-11-18 14:13
- 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서,주민등록표 등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 현관에 안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
8차 매각기일
2026-06-15
10:00
101호입찰법정
최저매각가
568만원
▼ 92% 감정가 6,900만
입찰 보증금
56만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
6,900만→568만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 397만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-25 | 유찰 | 6,900만원 |
| 2 | 2025-10-13 | 유찰 | 4,830만원 |
| 3 | 2025-11-17 | 유찰 | 3,381만원 |
| 4 | 2025-12-29 | 유찰 | 2,366만원 |
| 5 | 2026-02-09 | 유찰 | 1,656만원 |
| 6 | 2026-03-23 | 유찰 | 1,159만원 |
| 7 | 2026-05-11 | 유찰 | 811만원 |
| 8 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 568만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택
건축물명
하이스 타운 3차
사용승인
2012년 3월 · 허가 2011-03-18
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층
연면적
2,769.0㎡ · 대지 1,198.0㎡
세대·호
38세대
건폐·용적
건폐율 56%
· 용적률 231%
주차
28대
· 실내 8 · 실외 20
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
362평
1,198㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,198.0㎡
≈
362.4평
소유
개인
소재
전북특별자치도 군산시 나운동 · 763-1
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 8,347만원
320,100원/㎡ × 1,198.0㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
320,100원/㎡
▲
+2.4%
· 연평균 +0.8%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
자연재해위험개선지구
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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