매력지수 83
유찰 3회
청산을위한형식적경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
576,000원
57만
감정가 1,683,622원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
5만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 익산시 웅포면 고창리 68-7
99㎡
#2
전북특별자치도 익산시 웅포면 고창리 산67-6
1853㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 익산시 웅포면 고창리 68-7
2025-01-13 16:20
- - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 익산시 웅포면 고창리 산67-6
- - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-11
10:00
101호입찰법정
최저매각가
57만원
▼ 66% 감정가 168만
입찰 보증금
5만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
168만→57만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 40만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 매각 | 168만원 |
| 2 | 2025-12-29 | 유찰 | 168만원 |
| 3 | 2026-02-09 | 유찰 | 117만원 |
| 4 | 2026-03-23 | 유찰 | 82만원 |
| 5 | 2026-05-11 | 대기 | 57만원 |
토지 개요 사건 매물
590평
1,952㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
99.0㎡
≈
29.9평
토지
제방
전북특별자치도 익산시 웅포면 고창리 68-7
물건 #2
1,853.0㎡
≈
560.5평
토지
제방
전북특별자치도 익산시 웅포면 고창리 산67-6
토지 정보 VWorld
30평
99㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
묘지
· 토지대장
면적
99.0㎡
≈
29.9평
소유
개인
· 공유 5인
소재
전북특별자치도 익산시 웅포면 고창리 · 68-7
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
37만원
3,830원/㎡ × 99.0㎡
▲
감정가 444%
2026년 기준
3,830원/㎡
▲
+4.9%
· 연평균 +1.6%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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