매력지수 90
D-11
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
44,561,000원
4,456만
감정가 265,134,360원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
445만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 군산시 경암동 663-1
2025-09-23 10:30
- 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
6차 매각기일
2026-06-22
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
4,456만원
▼ 83% 감정가 2억 6,513만
입찰 보증금
445만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
2억 6,513만→4,456만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,119만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 2억 6,513만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 1억 8,559만원 |
| 3 | 2026-02-24 | 유찰 | 1억 2,991만원 |
| 4 | 2026-03-30 | 유찰 | 9,094만원 |
| 5 | 2026-05-11 | 유찰 | 6,365만원 |
| 6 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 4,456만원 |
토지 정보 VWorld
1,099평
3,632㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,631.7㎡
≈
1,098.6평
소유
법인
소재
전북특별자치도 군산시 경암동 · 663-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 4,567만원
343,000원/㎡ × 3,631.7㎡
▼
감정가 21%
2026년 기준
343,000원/㎡
▲
+3.8%
· 연평균 +1.3%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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