매력지수 75
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
23,140,000원
2,314만
감정가 28,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
196만원
실거래 대비
▼ 15.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 군산시 미룡동 852 산북3차부향하나로아파트 12층1221호
2025-05-26 13:25
- 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서,주민등록표 등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 현관문에 안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-11
10:00
101호입찰법정
최저매각가
1,960만원
▼ 30% 감정가 2,800만
입찰 보증금
196만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2,800만→1,960만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 2,800만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 대기 | 1,960만원 |
건물·단지 정보 K-apt
산북3차부향하나로아파트
12층1221호
칠성5길 30 (미룡동,산북3차부향하나로아파트)
전유
· 단독 소유 부분
346세대
총 세대
1동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
혼합
아파트
시공 (유)부향
단지 시설K-apt V4 detail
210대
주차
세대당 0.61
4대
승강기
동당 4.0
32대
CCTV
세대당 0.09
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.38
14평형
공급 ~45㎡
전용 33㎡ · 3건
17평형
공급 ~55㎡
전용 40㎡ · 100건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 39.7㎡ (약 12.0평)
346세대 구성
인근 학교
직선거리
중
961m
군산산북중학교
초
271m
군산미성초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스15~20분이내
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,460평
4,825㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,825.1㎡
≈
1,459.6평
소유
개인
소재
전북특별자치도 군산시 미룡동 · 852
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 5,151만원
280,100원/㎡ × 4,825.1㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
280,100원/㎡
▲
+9.0%
· 연평균 +3.0%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.