특수권리·특수조건
5
- 지분매각 지분매각, 공유자 우선매수권있으며 1회로 제한
- 토지지분 지분매각, 공유자 우선매수권있으며 1회로 제한
- 공유자우선매수 지분매각, 공유자 우선매수권있으며 1회로 제한
- 맹지 3.목록2 지적도상 맹지 · 도로접면 맹지 (4423041024100130001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4423041024100130002, 2026년)
- 농취증 2.농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 원상회복명령 발하여질 가능성 있으므로 매수신청 전 행정관서에 반드시 확인 필요)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
15,274,000원
1,527만
감정가 129,835,550원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
152만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 논산시 은진면 시묘리 13-1
1954㎡
#2
충청남도 논산시 은진면 시묘리 13-2
1369㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 은진면 시묘리 13-1
2025년01월21일
충청남도 논산시 은진면 시묘리 13-2
2025년01월24일
충청남도 논산시 은진면 시묘리 724-3
2025년02월05일
- .지상 진입부 등 일부 시멘콘크리트 포장이 되어 있으며, 지상 임차인 이신규 소유의 제시외 `탕비실 및 화장실 1동, 비가림시설 1식`이 소재함.
- .기호 4.토지와 일단지로 임차인 이신규가 설치한 제시외 `울타리 1식`이 소재함.
충청남도 논산시 은진면 시묘리 724-4
- 기호 3. 임차인 이신규가 골재 야작장 등으로 점유 사용 중으로 조사됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-13
10:00
제2호 법정
최저매각가
1,527만원
▼ 88% 감정가 1억 2,983만
입찰 보증금
152만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
1억 2,983만→1,527만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,069만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 유찰 | 1억 2,983만원 |
| 2 | 2026-01-26 | 유찰 | 9,088만원 |
| 3 | 2026-02-23 | 유찰 | 6,362만원 |
| 4 | 2026-03-30 | 유찰 | 4,453만원 |
| 5 | 2026-04-27 | 유찰 | 3,117만원 |
| 6 | 2026-06-08 | 유찰 | 2,182만원 |
| 7 | 2026-07-13 | 대기 | 1,527만원 |
토지 개요 사건 매물
1,005평
3,323㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,954.0㎡
≈
591.1평
토지
임야
충청남도 논산시 은진면 시묘리 13-1
물건 #2
1,369.0㎡
≈
414.1평
토지
임야
충청남도 논산시 은진면 시묘리 13-2
토지 정보 VWorld
591평
1,954㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,954.0㎡
≈
591.1평
소유
개인
· 공유 2인
소재
충청남도 논산시 은진면 시묘리 · 13-1
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,813만원
14,400원/㎡ × 1,954.0㎡
▲
감정가 461%
2026년 기준
14,400원/㎡
▲
+29.7%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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