특수권리·특수조건
2
- 분묘기지권 2.본건 토지상에 외관상 시설물과 분묘는 소재하지 않는 것으로 파악되나, 수목이 울창하여 실재 여부는 분명하지 아니함
- 맹지 1.맹지 · 도로접면 맹지 (5213031024108290016, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
13,120,000원
1,312만
감정가 25,740,000원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
126만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 군산시 옥산면 당북리 829-16
2025-03-31 08:35
- 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 군산시 개정면 발산리 602-1
- 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 군산시 사정동 447-5
- 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-27
10:00
101호입찰법정
최저매각가
1,261만원
▼ 51% 감정가 2,574만
입찰 보증금
126만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2,574만→1,261만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 882만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 2,574만원 |
| 2 | 2026-06-15 | 유찰 | 1,801만원 |
| 3 | 2026-07-27 | 대기 | 1,261만원 |
토지 개요 사건 매물
50평
165㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
165.0㎡
≈
49.9평
토지
제방
전북특별자치도 군산시 옥산면 당북리 829-16
토지 정보 VWorld
50평
165㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
165.0㎡
≈
49.9평
소유
개인
소재
전북특별자치도 군산시 옥산면 당북리 · 829-16
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,150만원
69,700원/㎡ × 165.0㎡
▲
감정가 224%
2026년 기준
69,700원/㎡
—
+0.0%
· 연평균 +0.0%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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