매력지수 79
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
45,000,000원
4,500만
감정가 58,900,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
412만원
실거래 대비
▼ 70.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
전북특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 군산시 나운동 345 롯데아파트 105동 6층607호
2025-04-15 11:01
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서와 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자) 염춘석 세대가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(현관문에 안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-11
10:00
101호입찰법정
최저매각가
4,123만원
▼ 30% 감정가 5,890만
입찰 보증금
412만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5,890만→4,123만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 5,890만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 대기 | 4,123만원 |
건물·단지 정보 K-apt
롯데아파트
105동 6층607호
하나운로 45 (나운동,롯데아파트)
전유
· 단독 소유 부분
420세대
총 세대
5동
동수
1991
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 14층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
기타
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 롯데건설
단지 시설K-apt V4 detail
559대
주차
세대당 1.33
34대
승강기
동당 6.8
121대
CCTV
세대당 0.29
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.22
27평형
공급 ~91㎡
전용 74㎡ · 38건
31평형
공급 ~104㎡
전용 85㎡ · 41건
49평형
공급 ~162㎡
전용 132㎡ · 19건
60평형
공급 ~199㎡
전용 163㎡ · 15건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 200.2㎡ (약 60.6평)
824세대 구성
인근 학교
직선거리
고
992m
군산여자상업고등학교
중
452m
군산동원중학교
초
327m
군산신풍초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(보건소,우체국) 병원(차병원) 대형상가(전자랜드21-군산점) 공원(은파유원지)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,282평
43,908㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
43,908.0㎡
≈
13,282.1평
소유
개인
소재
전북특별자치도 군산시 나운동 · 345
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
265억 4,238만원
604,500원/㎡ × 43,908.0㎡
2026년 기준
604,500원/㎡
▼
-2.0%
· 연평균 -0.7%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
호재 (4)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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