매력지수 90
D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
240,698,000원
2억 4,069만
감정가 491,219,300원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
2,406만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 군산시 나운동 736-11
506.5㎡
#2
전북특별자치도 군산시 나운동 736-11
철골조 및 경량철골조 트러스위샌드위치판
넬, 평슬래브, 칼라쉬트지붕 2층 교육연구
시설 및 복지시설
1층 어린이집 100.8㎡
어린이집 115.2㎡
어린이집 54㎡
2층 어린이집 113.1㎡
어린이집 102.9㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 군산시 나운동 736-11
2025-12-08 13:30
전북특별자치도 군산시 나운동 736-11
- 현장출장시 만난 소유자 박승오 진술에 의하면 목록 부동산에 대한 임대차현황 관리를 배우자 김해경이 전부 하고 있다고 진술하여 김해경과 유선으로 통화한 결과, 상가건물임대차현황서에 기재된 상가임차인들은 소호사무실을 운영할 당시 임차인들로 현재는 전부 계약기간이 종료하여 본건 부동산에 점유하고 있지 않다고 진술함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
2억 4,069만원
▼ 51% 감정가 4억 9,121만
입찰 보증금
2,406만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 9,121만→2억 4,069만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 6,848만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 4억 9,121만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 3억 4,385만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 2억 4,069만원 |
토지 정보 VWorld
153평
506㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
506.5㎡
≈
153.2평
소유
개인
소재
전북특별자치도 군산시 나운동 · 736-11
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,783만원
351,100원/㎡ × 506.5㎡
▲
감정가 276%
2026년 기준
351,100원/㎡
▲
+2.6%
· 연평균 +0.9%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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