매력지수 91
D-11
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
41,178,000원
4,117만
감정가 245,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
411만원
실거래 대비
▼ 82.9%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 익산시 모현동1가 812 익산배산사랑으로부영1차 105동 16층1604호
2025-07-07 15:20
- - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(안내문 출입문에 부착).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
6차 매각기일
2026-06-22
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
4,117만원
▼ 83% 감정가 2억 4,500만
입찰 보증금
411만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
2억 4,500만→4,117만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,882만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 2억 4,500만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 1억 7,150만원 |
| 3 | 2026-02-24 | 유찰 | 1억 2,005만원 |
| 4 | 2026-03-30 | 유찰 | 8,403만원 |
| 5 | 2026-05-11 | 유찰 | 5,882만원 |
| 6 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 4,117만원 |
건물·단지 정보 K-apt
익산배산사랑으로부영1차
105동 16층1604호
선화로 41 (모현동1가,익산배산사랑으로부영1차)
전유
· 단독 소유 부분
1,044세대
총 세대
12동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
29평형
공급 ~96㎡
전용 74㎡ · 294건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 273건
인근 학교
직선거리
고
704m
원광여자고등학교
중
614m
이리남중학교
초
555m
익산가온초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,903평
52,573㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
52,573.0㎡
≈
15,903.3평
소유
개인
소재
전북특별자치도 익산시 모현동1가 · 812
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
410억 168만원
779,900원/㎡ × 52,573.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
779,900원/㎡
▼
-3.1%
· 연평균 -1.0%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
근린공원
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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