매력지수 91
D-12
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
13,782,000원
1,378만
감정가 82,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
137만원
실거래 대비
▼ 86.8%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 군산시 나운동 156-3 영창아파트 103동 2층202호
2025-07-02 11:06
- 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
6차 매각기일
2026-06-22
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
1,378만원
▼ 83% 감정가 8,200만
입찰 보증금
137만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
8,200만→1,378만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 964만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 8,200만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 5,740만원 |
| 3 | 2026-02-24 | 유찰 | 4,018만원 |
| 4 | 2026-03-30 | 유찰 | 2,812만원 |
| 5 | 2026-05-11 | 유찰 | 1,968만원 |
| 6 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 1,378만원 |
건물·단지 정보 K-apt
영창아파트
103동 2층202호
의료원로 147 (나운동,영창아파트)
전유
· 단독 소유 부분
465세대
총 세대
3동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 41건
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 89건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 240건
인근 학교
직선거리
고
735m
군산여자상업고등학교
중
181m
군산동원중학교
초
198m
군산서해초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,875평
16,115㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
16,114.7㎡
≈
4,874.7평
소유
개인
소재
전북특별자치도 군산시 나운동 · 156-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
92억 6,434만원
574,900원/㎡ × 16,114.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
574,900원/㎡
▲
+0.9%
· 연평균 +0.3%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
절대보호구역
저촉
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중점경관관리구역
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
도시기타용도지역지구기타
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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