특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 박영례(전입 2007-12-10)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
15,999,000원
1,599만
감정가 22,000,000원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
107만원
실거래 대비
▼ 72.7%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 군산시 나운동 733-1 동신진주 101동 1층107호
2025-07-07 15:29
- 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 주민등록표 등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 현관문에 안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-27
10:00
101호입찰법정
최저매각가
1,078만원
▼ 51% 감정가 2,200만
입찰 보증금
107만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2,200만→1,078만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 754만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 2,200만원 |
| 2 | 2026-06-15 | 유찰 | 1,540만원 |
| 3 | 2026-07-27 | 대기 | 1,078만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동신진주
동신진주아파트
101동 1층107호
상신7길 15 (나운동,동신진주)
전유
· 단독 소유 부분
360세대
총 세대
4동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 (유) 동신주택
시행 종합건축사사무소
단지 시설K-apt V4 detail
104대
주차
세대당 0.29
4대
승강기
동당 1.0
8대
CCTV
세대당 0.02
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.42
25평형
공급 ~84㎡
전용 59㎡ · 108건
36평형
공급 ~121㎡
전용 85㎡ · 10건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 18.9㎡ (약 5.7평)
114세대 구성
인근 학교
직선거리
고
469m
군산상일고등학교
중
332m
군산남중학교
초
325m
군산나운초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
891평
2,945㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,945.0㎡
≈
890.9평
소유
개인
소재
전북특별자치도 군산시 나운동 · 733-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 5,712만원
325,000원/㎡ × 2,945.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
325,000원/㎡
▲
+5.6%
· 연평균 +1.9%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
고도지구
시가지경관지구(일반)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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