매력지수 83
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
127,687,000원
1억 2,768만
감정가 1,085,320,400원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1,276만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 계룡시 엄사면 도곡리 산20
2025년04월10일
- 본건 일부 임야는 공유자 김경수가 제시외 편백나무 묘목 및 과실수 등을 식재하여 `산림농장(재하농장)`으로 이용 중이며, 목측 남동측 일부 지상 제시외 `고압 송전탑`이 양지상에 걸쳐 소재하는 것으로 보이고, 일부는 고압 송전선 선하지로 이용 중임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-26
10:00
제2호 법정
최저매각가
1억 2,768만원
▼ 88% 감정가 10억 8,532만
입찰 보증금
1,276만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
10억 8,532만→1억 2,768만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,938만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 유찰 | 10억 8,532만원 |
| 2 | 2025-12-01 | 유찰 | 7억 5,972만원 |
| 3 | 2026-01-05 | 유찰 | 5억 3,180만원 |
| 4 | 2026-02-09 | 유찰 | 3억 7,226만원 |
| 5 | 2026-03-16 | 유찰 | 2억 6,058만원 |
| 6 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 8,241만원 |
| 7 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 2,768만원 |
토지 개요 사건 매물
18,461평
61,029㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
61,029.0㎡
≈
18,461.2평
토지
제방
충청남도 계룡시 엄사면 도곡리 산20
토지 정보 VWorld
18,461평
61,029㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
61,029.0㎡
≈
18,461.2평
소유
개인
소재
충청남도 계룡시 엄사면 도곡리 · 20
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 3,888만원
8,830원/㎡ × 61,029.0㎡
▲
감정가 201%
2026년 기준
8,830원/㎡
▼
-5.6%
· 연평균 -0.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
비행안전제2구역(지원)
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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