매력지수 79
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
195,000,000원
1억 9,500만
감정가 242,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
1,694만원
실거래 대비
▼ 43.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
전북특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 군산시 미장동 542 군산미장아이파크 102동 1층102호
2025-08-25 13:20
- 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 주민등록표 등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 현관에 안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-11
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
1억 6,940만원
▼ 30% 감정가 2억 4,200만
입찰 보증금
1,694만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
2억 4,200만→1억 6,940만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 2억 4,200만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 2억 4,200만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 대기 | 1억 6,940만원 |
건물·단지 정보 K-apt
군산미장아이파크
102동 1층102호
미장남로 10 (미장동,군산미장아이파크)
전유
· 단독 소유 부분
1,078세대
총 세대
13동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대산업개발
시행 하나다울신탁
단지 시설K-apt V4 detail
1,299대
주차
세대당 1.21
28대
승강기
동당 2.2
253대
CCTV
세대당 0.23
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 97건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 423건
40평형
공급 ~132㎡
전용 100㎡ · 27건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.8㎡ (약 25.0평)
1,078세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.5km
군산중앙여자고등학교
중
1.3km
군산진포중학교
초
457m
군산월명초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(수송주민센터,시청) 대형상가(롯데마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,311평
47,309㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
47,309.0㎡
≈
14,310.9평
소유
개인
소재
전북특별자치도 군산시 미장동 · 542
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
409억 809만원
864,700원/㎡ × 47,309.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
864,700원/㎡
▼
-0.2%
· 연평균 -0.1%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (5)
근린공원
접함
완충녹지
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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