매력지수 83
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
247,300,000원
2억 4,730만
감정가 898,985,200원
낙찰일
04-20
낙찰 완료
입찰 보증금
1,510만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
물건 전체 내역 (6)
#1
충청남도 부여군 규암면 신성리 526-1
37736㎡
#2
충청남도 부여군 규암면 신성리 526-2
1031㎡
#3
충청남도 부여군 규암면 신성리 526-3
860㎡
#4
충청남도 부여군 규암면 신성리 526-4
139평
#5
충청남도 부여군 규암면 신성리 산87-2
1190㎡
#6
충청남도 부여군 규암면 신성리 산87-6
6248㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 부여군 규암면 신성리 526-1
2025년03월07일
- 부정형의 토지로 현황 전 및 일부 제시외 건부지 로 이용중임.
- 소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 창고,화장실,주택,주택,창고,차양,신당,신당,신당,차양,창고,작업장,제시외 수목 소재함.
충청남도 부여군 규암면 신성리 526-2
2025년03월28일
- 부정형의 토지로 현황 전 으로 이용중임.
- 소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 수목 소재함.
충청남도 부여군 규암면 신성리 526-3
- 부정형의 토지로 현황 전 으로 이용중임.
충청남도 부여군 규암면 신성리 526-4
- 부정형의 토지로 현황 대 임.
- 소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 산신당,창고및차양,주택,차양,차양,주택,차양,창고,창고 소재함.
- 본건 제시외건물은 도로명 주소가 부여군 은산면 충의로성재길 54 로 되어 있어 전입세대 열람한바 김상순(2021.06.18)전입세대 있음- 토지 상 주소지는 은산면 회곡리 산46 으로 본건 토지와 상이함.
충청남도 부여군 규암면 신성리 산87-2
- 부정형의 토지로 현황 임야 및 일부 전 으로 이용중임.
충청남도 부여군 규암면 신성리 산87-6
- 부정형의 토지로 자연림 상태의 임야 로 이용중임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-04-20
10:00
제2호 법정
최저매각가
1억 5,109만원
▼ 83% 감정가 8억 9,898만
입찰 보증금
1,510만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
8억 9,898만→1억 5,109만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 576만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 유찰 | 8억 9,898만원 |
| 2 | 2025-12-01 | 유찰 | 6억 2,929만원 |
| 3 | 2026-01-05 | 유찰 | 4억 4,050만원 |
| 4 | 2026-02-09 | 유찰 | 3억 835만원 |
| 5 | 2026-03-16 | 유찰 | 2억 1,584만원 |
| 6 | 2026-04-20 | 대기 | 1억 5,109만원 |
토지 개요 사건 매물
14,237평
47,065㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
37,736.0㎡
≈
11,415.1평
토지
99
충청남도 부여군 규암면 신성리 526-1
물건 #2
1,031.0㎡
≈
311.9평
토지
99
충청남도 부여군 규암면 신성리 526-2
물건 #3
860.0㎡
≈
260.1평
토지
99
충청남도 부여군 규암면 신성리 526-3
물건 #4
139평
토지
99
충청남도 부여군 규암면 신성리 526-4
물건 #5
1,190.0㎡
≈
360.0평
토지
99
충청남도 부여군 규암면 신성리 산87-2
물건 #6
6,248.0㎡
≈
1,890.0평
토지
99
충청남도 부여군 규암면 신성리 산87-6
토지 정보 VWorld
11,415평
37,736㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
37,736.0㎡
≈
11,415.1평
소유
법인
소재
충청남도 부여군 규암면 신성리 · 526-1
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,264만원
6,430원/㎡ × 37,736.0㎡
▲
감정가 370%
2026년 기준
6,430원/㎡
▲
+92.5%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
보전관리지역
저촉
하천구역
저촉
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (1)
농림지역
접함
추가 규제 (2)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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