매력지수 83
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
394,405,000원
3억 9,440만
감정가 804,911,200원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
3,944만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 395-6
34567㎡
#4
충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 395-11
48560㎡
#10
충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 395-17
34179㎡
#11
충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 395-18
52051㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 395-6
2025년12월18일
- .일부지상 한국전력공사 소유의 제시외 `송전탑 1식`가 소재함.
충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 395-9
충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 395-10
- .일부지상 한국전력공사 소유의 제시외 `송전탑 3식`가 소재함.
충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 395-11
- .일부지상 한국전력공사 소유의 제시외 `송전탑 1식`가 소재함.
충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 395-12
충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 395-13
- .일부지상 한국전력공사 소유의 제시외 `송전탑 1식`가 소재함.
충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 395-14
충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 395-15
충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 395-16
충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 395-17
충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 395-18
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
제2호 법정
최저매각가
3억 9,440만원
▼ 51% 감정가 8억 491만
입찰 보증금
3,944만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 491만→3억 9,440만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 7,608만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 8억 491만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 5억 6,343만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 3억 9,440만원 |
토지 개요 사건 매물
51,230평
169,357㎡
제방
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
34,567.0㎡
≈
10,456.5평
토지
제방
충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 395-6
물건 #4
48,560.0㎡
≈
14,689.3평
토지
제방
충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 395-11
물건 #10
34,179.0㎡
≈
10,339.1평
토지
제방
충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 395-17
물건 #11
52,051.0㎡
≈
15,745.4평
토지
제방
충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 395-18
토지 정보 VWorld
10,456평
34,567㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
34,567.0㎡
≈
10,456.5평
소유
법인
소재
충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 · 395-6
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,735만원
1,370원/㎡ × 34,567.0㎡
▲
감정가 1700%
2026년 기준
1,370원/㎡
▲
+19.1%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
비행안전제2구역(지원)
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.