매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
230,160,000원
2억 3,016만
감정가 328,800,500원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
2,301만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 논산시 강경읍 염천리 37
지적재조사 전 262㎡ 지적재조사 후 283.5㎡
#2
충청남도 논산시 강경읍 염천리 37
시멘트 벽돌조 슬래브지붕단층
주택
81.0㎡
#3
충청남도 논산시 강경읍 염천리 42
지적재조사 전 46㎡ 지적재조사 후 55㎡
#4
충청남도 논산시 강경읍 염천리 43
지적재조사 전 73㎡ 지적재조사 후 75㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 강경읍 염천리 37
2025년12월31일
충청남도 논산시 강경읍 염천리 37
2026년01월14일
- 해당사항 없음.
충청남도 논산시 강경읍 염천리 42
충청남도 논산시 강경읍 염천리 43
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
제2호 법정
최저매각가
2억 3,016만원
▼ 30% 감정가 3억 2,880만
입찰 보증금
2,301만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 2,880만→2억 3,016만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 3억 2,880만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 2억 3,016만원 |
토지 개요 사건 매물
140평
462㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
262.0㎡
≈
79.3평
토지
99
충청남도 논산시 강경읍 염천리 37
물건 #2
81.0㎡
≈
24.5평
건물
99
일반건물
충청남도 논산시 강경읍 염천리 37
물건 #3
46.0㎡
≈
13.9평
토지
99
충청남도 논산시 강경읍 염천리 42
물건 #4
73.0㎡
≈
22.1평
토지
99
충청남도 논산시 강경읍 염천리 43
토지 정보 VWorld
86평
284㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
283.5㎡
≈
85.8평
소유
개인
소재
충청남도 논산시 강경읍 염천리 · 37
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,096만원
144,500원/㎡ × 283.5㎡
▲
감정가 803%
2026년 기준
144,500원/㎡
▲
+50.8%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
일반상업지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1978년 4월 · 허가 1978-02-10
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
81.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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