매력지수 100
D-DAY
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,669,293,000원
26억 6,929만
감정가 5,447,537,850원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
2억
6,692만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 청주시 흥덕구 덕암로114번길 17
#2
충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2694
1431.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 흥덕구 덕암로114번길 17
2023년07월25일
- -. 본건 전체는 임차인겸 유치권자 (주)케이아이디그룹에서 임차하여 점유하고 있으며, 임차인겸 유치권자 (주)케이아이디그룹은 본건 건물 내부의 공사대금 12억원, 유치권자 박종훈은 건물 내.외부 공사대금 약8억7,000만원을 지급받지 못하였다고 각 유치권을 주장하며 점유하고 있다고 함.
- -. 세무서발행 상가건물임대차 현황서 상에 위드유 협동조합 대표 문영기, 신형섭이 등록되어 있으나 현 임차인에 의하면 모른다고 하며, (주)케이아이디애드 대표 김옥선, (주)케이아이디몰 대표 김태훈, (주)케이아이디하우징 대표 김옥선은 관계 회사들로 사업자등록은 되어 있으나 실제 임대관계는 없다고 함.
- -. 주민등록상 전입자 없으며, 외국인체류확인서상 해당 사항 없음으로 기재됨.
충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2694
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-10
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
26억 6,929만원
▼ 51% 감정가 54억 4,753만
입찰 보증금
2억 6,692만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
54억 4,753만→26억 6,929만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 18억 6,850만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 유찰 | 54억 4,753만원 |
| 2 | 2026-04-01 | 유찰 | 38억 1,327만원 |
| 3 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 26억 6,929만원 |
토지 개요 사건 매물
433평
1,431㎡
대
건물 매물
2건
매물 수
물건 #1
건물
대
일반건물
충청북도 청주시 흥덕구 덕암로114번길 17
물건 #2
1,431.2㎡
≈
432.9평
토지
대
충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2694
토지 정보 VWorld
433평
1,431㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,431.2㎡
≈
432.9평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 · 2694
특성
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 6,125만원
1,021,000원/㎡ × 1,431.2㎡
▲
감정가 373%
2026년 기준
1,021,000원/㎡
▲
+43.2%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (4)
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
기타용지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2005년 5월 · 허가 2004-02-24
구조
일반철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
3,146.9㎡ · 대지 1,431.2㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 157%
주차
16대
· 실내 15 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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