매력지수 95
D-DAY
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
71,550,000원
7,155만
감정가 298,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
715만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 상당구 용담로 50, 제근린생활시설2동 1층 111호 (탑동, 센트럴힐데스하임)
2024년03월13일
- -. 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인 할 수 없으며, 주민등록상 전입자, 세무서 등록사항등의 현황서 상 및 외국인체류확인서상에 등록된 임차인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
5차 매각기일
2026-06-10
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
7,155만원
▼ 76% 감정가 2억 9,800만
입찰 보증금
715만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
2억 9,800만→7,155만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,008만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-07-31 | 유찰 | 2억 9,800만원 |
| 2 | 2026-02-25 | 유찰 | 2억 860만원 |
| 3 | 2026-04-01 | 유찰 | 1억 4,602만원 |
| 4 | 2026-05-06 | 유찰 | 1억 221만원 |
| 5 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 7,155만원 |
건물·단지 정보 K-apt
센트럴힐데스하임
제근린생활시설2동 1층 111호
용담로 50 (탑동, 센트럴힐데스하임)
전유
· 단독 소유 부분
1,368세대
총 세대
16동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 35층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
혼합
아파트
시공 원건설
단지 시설K-apt V4 detail
2,056대
주차
세대당 1.5
30대
승강기
동당 1.9
472대
CCTV
세대당 0.35
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 0.66
8평형
공급 ~27㎡
전용 40㎡ · 17건
13평형
공급 ~44㎡
전용 66㎡ · 355건
16평형
공급 ~54㎡
전용 81㎡ · 32건
17평형
공급 ~56㎡
전용 85㎡ · 429건
22평형
공급 ~74㎡
전용 112㎡ · 98건
26평형
공급 ~86㎡
전용 130㎡ · 55건
인근 학교
직선거리
고
246m
일신여자고등학교
중
246m
일신여자중학교
초
379m
석교초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서() 병원() 대형상가()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
18,706평
61,837㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
61,836.6㎡
≈
18,705.5평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 상당구 탑동 · 390
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
365억 5,161만원
591,100원/㎡ × 61,836.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
591,100원/㎡
▲
+6.4%
· 연평균 +3.2%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (7)
공원
접함
기타공원시설
접함
소공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
기타용지
접함
노외주차장
접함
주거용지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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