특수권리·특수조건 2

맹지 도로접면 맹지 (4375035021201370025, 2026년)
농취증 목록6,14,16,17,18,19,20,21 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰 요망)

명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.

C 매력지수48 유찰 3회

부동산임의경매

2024타경56265 · 청주지방법원 · 토지
72㎡

최저매각가 4차 · 유찰 3회 가격 메리트

542,352,000원 5억 4,235만 감정가 1,581,202,360원

감정가의 35% ▼ 65% 할인

다음 매각기일

07-15

청주지방법원 10:00

입찰 보증금

5,423만원

최저가의 10% · 54,235,200원

감정가 대비

▼ 65.7% 싸게 매수

감정가 15.81억원

최근 결과

3 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

감정가 대비 65% 할인 유찰 3회 (가격 충분히 내려옴) 충청북도

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 매수인 권리 인수는 0원입니다. 다만 농지취득자격증명이 필요한 8개 목록과 일괄매각 조건을 확인하지 않으면 입찰보증금까지 위험할 수 있습니다.

가격 최저가 542,352,000원은 감정가의 34.3%지만 실거래 비교 없이 저가로 단정할 수 없음
자금 권리상 실질취득 542,352,000원·매수인 인수 0원, 취득·명도·정비 비용은 별도
권리 2022.08.08. 근저당이 말소기준이며 이후 권리와 임의경매개시결정은 소멸
입찰조건 목록6·14·16·17·18·19·20·21 농지취득자격증명 필요, 미제출 시 보증금 미반환

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+16

사건 개요

소재지

충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-8

법원·사건

청주지방법원 ·2024타경56265 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-07-15 10:00 ·법정동 121호 (경매법정)

물건

대 72㎡ 외 21건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비

물건 전체 내역 (22)

충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-8

72㎡

충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-22

30㎡

충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-25

577㎡

충청북도 진천군 이월면 사곡리 603-22

432㎡

#5 · 주1

충청북도 진천군 이월면 부영길 20 (주1)

충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-23

360㎡

충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-26

1919㎡

충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-27

64㎡

충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-28

67㎡

#10

충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-29

9㎡

#11

충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-30

215㎡

#12

충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-31

8㎡

#13

충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-32

142㎡

#14

충청북도 진천군 이월면 사곡리 603-5

694㎡

#15

충청북도 진천군 이월면 사곡리 603-6

4㎡

#16

충청북도 진천군 이월면 사곡리 603-18

68㎡

#17

충청북도 진천군 이월면 사곡리 603-19

513㎡

#18

충청북도 진천군 이월면 사곡리 603-24

21㎡

#19

충청북도 진천군 이월면 사곡리 603-25

2㎡

#20

충청북도 진천군 이월면 사곡리 603-26

155㎡

#21

충청북도 진천군 이월면 사곡리 603-27

1438㎡

#22

충청북도 진천군 이월면 사곡리 산137-25

336㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-8 2024년06월11일

충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-22 2024년06월18일

충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-25

충청북도 진천군 이월면 사곡리 603-22

충청북도 진천군 이월면 부영길 20 (주1)

-. 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 상가건물임대차 현황서상에 등록된 월곡미네랄(주)가 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없음.
-. 주민등록상 전입자, 및 외국인체류확인서상에 등록된 임차인 없음.

충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-23

충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-26

충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-27

충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-28

충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-29

충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-30

충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-31

충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-32

충청북도 진천군 이월면 사곡리 603-5

충청북도 진천군 이월면 사곡리 603-6

충청북도 진천군 이월면 사곡리 603-18

충청북도 진천군 이월면 사곡리 603-19

충청북도 진천군 이월면 사곡리 603-24

충청북도 진천군 이월면 사곡리 603-25

충청북도 진천군 이월면 사곡리 603-26

충청북도 진천군 이월면 사곡리 603-27

충청북도 진천군 이월면 사곡리 산137-25

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 4차 매각기일

2026-07-15 10:00 법정동 121호 (경매법정)

최저매각가 5억 4,235만원 ▼ 66% 감정가 15억 8,120만

입찰 보증금 5,423만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-07-22 10:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

4회차 추이 · ▼ 66% 15억 8,120만→5억 4,235만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 3억 7,964만원

회차 전체 보기 (4회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-04-01	유찰	15억 8,120만원
2	2026-05-06	유찰	11억 684만원
3	2026-06-10	유찰	7억 7,478만원
4	2026-07-15	대기	5억 4,235만원

토지 개요 사건 매물

2,156평

7,126㎡

대지

토지 매물

22건

매물 수

물건 #1

72.0㎡ ≈ 21.8평

토지 대지

충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-8

물건 #2

30.0㎡ ≈ 9.1평

토지 대지

충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-22

물건 #3

577.0㎡ ≈ 174.5평

토지 대지

충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-25

물건 #4

432.0㎡ ≈ 130.7평

토지 대지

충청북도 진천군 이월면 사곡리 603-22

물건 #5 주1

건물 대지 일반건물

충청북도 진천군 이월면 부영길 20 (주1)

물건 #6

360.0㎡ ≈ 108.9평

토지 대지

충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-23

물건 #7

1,919.0㎡ ≈ 580.5평

토지 대지

충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-26

물건 #8

64.0㎡ ≈ 19.4평

토지 대지

충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-27

물건 #9

67.0㎡ ≈ 20.3평

토지 대지

충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-28

물건 #10

9.0㎡ ≈ 2.7평

토지 대지

충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-29

물건 #11

215.0㎡ ≈ 65.0평

토지 대지

충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-30

물건 #12

8.0㎡ ≈ 2.4평

토지 대지

충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-31

물건 #13

142.0㎡ ≈ 43.0평

토지 대지

충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-32

물건 #14

694.0㎡ ≈ 209.9평

토지 대지

충청북도 진천군 이월면 사곡리 603-5

물건 #15

4.0㎡ ≈ 1.2평

토지 대지

충청북도 진천군 이월면 사곡리 603-6

물건 #16

68.0㎡ ≈ 20.6평

토지 대지

충청북도 진천군 이월면 사곡리 603-18

물건 #17

513.0㎡ ≈ 155.2평

토지 대지

충청북도 진천군 이월면 사곡리 603-19

물건 #18

21.0㎡ ≈ 6.4평

토지 대지

충청북도 진천군 이월면 사곡리 603-24

물건 #19

2.0㎡ ≈ 0.6평

토지 대지

충청북도 진천군 이월면 사곡리 603-25

물건 #20

155.0㎡ ≈ 46.9평

토지 대지

충청북도 진천군 이월면 사곡리 603-26

물건 #21

1,438.0㎡ ≈ 435.0평

토지 대지

충청북도 진천군 이월면 사곡리 603-27

물건 #22

336.0㎡ ≈ 101.6평

토지 대지

충청북도 진천군 이월면 사곡리 산137-25

토지 정보 VWorld

22평

72㎡

관리지역

용도지역

세로

★★ 접면

⚠ 1건

저촉·고위험

기본

지목 대 · 토지대장

면적 72.0㎡ ≈ 21.8평

소유 개인

소재 충청북도 진천군 이월면 사곡리 · 597-8

특성

이용상황 주거기타

지형

평지

세로장방

도로접면 등급 세로한면(가)

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

●

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

527만원

73,300원/㎡ × 72.0㎡

▲ 감정가 29961%

2026년 기준

73,300원/㎡

▲ +209.3% · 연평균 +16.1% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 전 확인 필요 — 1건

역사문화환경보존지역

입찰 위험 (1)

역사문화환경보존지역

기본 분류 (1)

계획관리지역

추가 규제 (2)

준보전산지 접함 가축사육제한구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

부동산임의경매

사건 개요

물건 전체 내역 (22)

현황조사 법원 집행관

기일 타임라인

토지 개요 사건 매물

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

매각결과

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현장 사진 (20장)

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