특수권리·특수조건
4
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
- 맹지 맹지임 · 도로접면 맹지 (4311425021102530000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망)
- 재매각 매각(20260506) 후 재기일(20260610)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
매력지수 작성중
유찰 2회
공유물분할을위한경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
53,949,000원
5,394만
감정가 77,070,000원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
539만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 청원구 내수읍 내수리 253
2024년08월01일
충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 281-5
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-15
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
5,394만원
▼ 30% 감정가 7,707만
입찰 보증금
539만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
5,394만→5,394만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,776만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 5,394만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 매각 | 3,776만원 |
| 3 | 2026-06-10 | 유찰 | 7,707만원 |
| 4 | 2026-07-15 | 대기 | 5,394만원 |
토지 개요 사건 매물
222평
734㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
734.0㎡
≈
222.0평
토지
임야
충청북도 청주시 청원구 내수읍 내수리 253
토지 정보 VWorld
222평
734㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
734.0㎡
≈
222.0평
소유
개인
· 공유 4인
소재
충청북도 청주시 청원구 내수읍 내수리 · 253
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,093만원
69,400원/㎡ × 734.0㎡
▲
감정가 151%
2026년 기준
69,400원/㎡
▲
+79.8%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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