명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
4회 · 최저 33,513,000원
C
매력지수46
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경450 · 논산지원 · 건물
867㎡
867㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
47,877,000원
4,787만
감정가 97,710,600원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
07-13
논산지원
10:00
입찰 보증금
478만원
최저가의 10% · 4,787,700원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
9,771만원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리상 인수액은 0원이지만, 감정가 49%만으로 저가 매수라 판단할 수 없는 축사·토지입니다.
- 가격 최저가 47,877,000원은 감정가의 49.0%지만 동일 용도 실거래 근거가 없어 시세 할인 여부는 판정 보류
- 권리 1996년 근저당은 2018년 말소 완료 — 현재 존속하는 2023년 부여새마을금고 근저당 이후 권리는 소멸, 인수 0원
- 리스크 농업진흥구역·모든 축종 가축사육 제한·임대내역 미상·일부 창고 매각 제외·말소 근저당의 배당 반영 불일치
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
사건 개요
소재지
충청남도 부여군 규암면 내리 544-12
법원·사건
대전지방법원
논산지원
·2025타경450
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·제2호 법정
물건
일반건물
철골조 함석지붕 단층축사 / 524.88㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
충청남도 부여군 규암면 내리 544-12
867㎡
#3
충청남도 부여군 규암면 내리 544-12
철골조 함석지붕 단층축사
524.88㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 부여군 규암면 내리 772-8
2025년08월08일
- 부정형의 토지로 현황 잡종지 로 이용중임.
충청남도 부여군 규암면 내리 544-12
2025년09월02일
- 부정형의 토지로 축사부지 로 이용중임.
충청남도 부여군 규암면 내리 544-12
- 장기간 공실 상태로 임대관계는 없음.
- 소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 축사,축사,축사,관정 소재함.
- 타인 김준환 소유의 제시외건물 창고 가 본 토지을 일부 침범하여 소재하고 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-13
10:00
제2호 법정
최저매각가
4,787만원
▼ 51% 감정가 9,771만
입찰 보증금
478만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9,771만→4,787만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,351만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 9,771만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 유찰 | 6,839만원 |
| 3 | 2026-07-13 | 대기 | 4,787만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
동물및식물관련시설
· 축사
사용승인
1996년 10월
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
524.9㎡ · 대지 867.0㎡
건폐·용적
건폐율 61%
· 용적률 61%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
262평
867㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
목장용지
· 토지대장
면적
867.0㎡
≈
262.3평
소유
개인
소재
충청남도 부여군 규암면 내리 · 544-12
특성
농림지역
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,349만원
27,100원/㎡ × 867.0㎡
▲
감정가 416%
2026년 기준
27,100원/㎡
▲
+19.4%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청남도 부여군 규암면 내리 544-12
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매각결과
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