매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
47,799,000원
4,779만
감정가 173,945,140원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
417만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 괴산군 감물면 오성리 415
660㎡
#2
충청북도 괴산군 감물면 오성리 415
조적조 및 경량철골구조 철판넬위아스팔트싱글지붕 2층주택
1층 80.73㎡
1층 18.84㎡
2층 77.62㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 괴산군 감물면 오성리 415
2025년03월04일
충청북도 괴산군 감물면 오성리 415
2025년03월06일
- -. 임차인의 부에 의하면 임차인 권오두는 소유자의 조카며 소유자와 공동으로 점유한다고함.
- -. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-06
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
4,176만원
▼ 76% 감정가 1억 7,394만
입찰 보증금
417만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 7,394만→4,176만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,923만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-10 | 유찰 | 1억 7,394만원 |
| 2 | 2026-01-14 | 유찰 | 1억 2,176만원 |
| 3 | 2026-02-25 | 유찰 | 8,523만원 |
| 4 | 2026-04-01 | 유찰 | 5,966만원 |
| 5 | 2026-05-06 | 대기 | 4,176만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설,단독주택
건축물명
- · 1
사용승인
1997년 12월
구조
기타조적구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
177.2㎡ · 대지 660.0㎡
건폐·용적
건폐율 15%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
200평
660㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
660.0㎡
≈
199.6평
소유
개인
소재
충청북도 괴산군 감물면 오성리 · 415
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,636만원
85,400원/㎡ × 660.0㎡
▲
감정가 309%
2026년 기준
85,400원/㎡
▲
+212.8%
· 연평균 +16.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
침수위험지구
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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