매력지수 50
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
466,666,666원
4억 6,666만
감정가 466,000,000원
낙찰일
04-30
낙찰 완료
입찰 보증금
4,660만원
실거래 대비
▼ 18.1%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
충청북도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 흥덕구 송절동 846 청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 202동 5층502호
2025년11월27일
- -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-04-30
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
4억 6,600만원
입찰 보증금
4,660만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-07
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 대기 | 4억 6,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지
202동 5층502호
송화로108번길 111 (송절동,청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지)
전유
· 단독 소유 부분
424세대
총 세대
5동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
29평형
공급 ~95㎡
전용 73㎡ · 37건
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 69건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 189건
인근 학교
직선거리
고
1.4km
봉명고등학교
중
910m
송절중학교
초
152m
청주내곡초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,380평
24,398㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
24,397.7㎡
≈
7,380.3평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 흥덕구 송절동 · 846
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
256억 9,077만원
1,053,000원/㎡ × 24,397.7㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,053,000원/㎡
▲
+25.5%
· 연평균 +3.2%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
소하천구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
소하천
접함
가축사육제한구역
기타
일반산업단지
주거용지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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