매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
261,983,000원
2억 6,198만
감정가 300,000,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
2,100만원
실거래 대비
▼ 22.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
충청남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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현황조사 법원 집행관
충청남도 계룡시 두마면 두계리 67 계룡더샵아파트 101동 12층1202호
2025년08월21일
- 주민등록상 채무자 김영기(배우자 겸 소유자 박금숙) 세대만 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
제2호 법정
최저매각가
2억 1,000만원
▼ 30% 감정가 3억
입찰 보증금
2,100만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억→2억 1,000만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 3억원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 2억 1,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
계룡더샵아파트
101동 12층1202호
사계로 101 (계룡더샵아파트)
전유
· 단독 소유 부분
987세대
총 세대
18동
동수
2008
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)포스코건설
시행 (주)구월건설,한국토지신탁
단지 시설K-apt V4 detail
1,473대
주차
세대당 1.49
35대
승강기
동당 1.9
268대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
32평형
공급 ~107㎡
전용 85㎡ · 150건
39평형
공급 ~128㎡
전용 102㎡ · 51건
46평형
공급 ~152㎡
전용 121㎡ · 53건
51평형
공급 ~170㎡
전용 135㎡ · 46건
59평형
공급 ~196㎡
전용 156㎡ · 15건
62평형
공급 ~204㎡
전용 162㎡ · 18건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 111.6㎡ (약 33.7평)
840세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.2km
계룡고등학교
중
1.4km
계룡중학교
초
229m
두마초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(계룡시청) 공원(새터산공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
19,782평
65,397㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
65,397.1㎡
≈
19,782.5평
소유
법인
소재
충청남도 계룡시 두마면 두계리 · 67
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
348억 3,049만원
532,600원/㎡ × 65,397.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
532,600원/㎡
▲
+12.4%
· 연평균 +1.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
철도보호지구
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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