매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
153,880,000원
1억 5,388만
감정가 536,000,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
1,286만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 상당구 용암동 3082 3층 304호
2025년02월26일
- -. 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 상가임대차현황서, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
충청북도 청주시 흥덕구 송절동 846 청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 상가2동 1층 133호
2025년03월06일
- -. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-06
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
1억 2,869만원
▼ 76% 감정가 5억 3,600만
입찰 보증금
1,286만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
5억 3,600만→1억 2,869만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,008만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-05 | 유찰 | 5억 3,600만원 |
| 2 | 2026-01-14 | 유찰 | 3억 7,520만원 |
| 3 | 2026-02-25 | 유찰 | 2억 6,264만원 |
| 4 | 2026-04-01 | 유찰 | 1억 8,384만원 |
| 5 | 2026-05-06 | 대기 | 1억 2,869만원 |
토지 정보 VWorld
669평
2,212㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,212.0㎡
≈
669.1평
소유
법인
소재
충청북도 청주시 상당구 용암동 · 3082
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
54억 3,930만원
2,459,000원/㎡ × 2,212.0㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
2,459,000원/㎡
▲
+51.9%
· 연평균 +8.7%
· 2020년 대비
적용 규제
호재 (3)
기타공원시설
접함
수변공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
상업용지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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