매력지수 82
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
4,394,886,000원
43억 9,488만
감정가 6,278,408,480원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
4억
3,948만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2358
3427㎡
#2
충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2358
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 자동차관련시설
1층 2822.4㎡
2층 692.16㎡
3층 551.63㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2358
2025년05월02일
충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2358
- -. 소유자의 대표 최돈일 및 유치권자 장혁진에 의하면 전입된 최돈일은 본건 소유자의 대표며 3층 부분에 주거하며, 임차인 및 대표 최돈일 주거 장소 외 부분은 조경 및 방수공사 대금을 받지 못했다는 장혁진이 유치권을 주장하며 점유하고 1층 옥상에 식재된 조경수는 유치권자 장혁진이 채무자로부터 양도 받았다고 주장하고 외부에 유치권 안내문을 게시하였음.
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
43억 9,488만원
▼ 30% 감정가 62억 7,840만
입찰 보증금
4억 3,948만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
62억 7,840만→43억 9,488만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 62억 7,840만원 |
| 2 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 43억 9,488만원 |
토지 정보 VWorld
1,037평
3,427㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
3,427.0㎡
≈
1,036.7평
소유
법인
소재
충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 · 2358
특성
이용상황
주차장등
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18억 1,973만원
531,000원/㎡ × 3,427.0㎡
▲
감정가 345%
2026년 기준
531,000원/㎡
▲
+83.1%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (4)
기타용지
접함
가축사육제한구역
노외주차장
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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