특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
B
매력지수68
유찰 7회
부동산강제경매
2025타경51406 · 청주지방법원 · 아파트
철근콘크리트벽식구조 26.6㎡
철근콘크리트벽식구조 26.6㎡
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
3,788,000원
378만
감정가 46,000,000원
감정가의 9%
▼ 91% 할인
다음 매각기일
07-09
청주지방법원
10:00
입찰 보증금
37만원
최저가의 10% · 378,800원
실거래 대비
▼ 92.5%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
5,033만원
최근 결과
7
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 91% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
대항력 임차인 보증금 4,500원을 인수해 실질취득은 3,792,500원입니다. 최근 12개월 시세의 8.5%지만 7회 유찰 원인을 반드시 확인해야 합니다.
- 가격 실질취득 3,792,500원은 최근 12개월 평균 44,500,000원의 약 8.5%
- 권리 실제 임차인 1명 · 대항력 있음 · 우선변제권 없음 · 보증금 4,500원 전액 인수
- 리스크 7회 유찰 · 단지 경매 평균 유찰 7.0회 · 매각률 0.0%로 현장 점검 필수
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
사건 개요
단지 평균
7.0회 유찰
소재지
충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 가열동 4층 411호
법원·사건
청주지방법원
·2025타경51406
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-09 10:00
·법정동 121호 (경매법정)
물건
율량신라아파트 가열동 4층 411호
철근콘크리트벽식구조 / 26.6㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 가열동 4층 411호
2025년06월26일
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-07-09
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
378만원
▼ 92% 감정가 4,600만
입찰 보증금
37만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
4,600만→378만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 265만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-30 | 유찰 | 4,600만원 |
| 2 | 2025-12-11 | 유찰 | 3,220만원 |
| 3 | 2026-01-15 | 유찰 | 2,254만원 |
| 4 | 2026-02-19 | 유찰 | 1,577만원 |
| 5 | 2026-03-26 | 유찰 | 1,104만원 |
| 6 | 2026-04-30 | 유찰 | 773만원 |
| 7 | 2026-06-04 | 유찰 | 541만원 |
| 8 | 2026-07-09 | 대기 | 378만원 |
건물·단지 정보 K-apt
율량신라아파트
가열동 4층 411호
전유
· 단독 소유 부분
252세대
총 세대
2동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
연식
31년차 · 준공 1995년 10월
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 19건
12평형
공급 ~40㎡
전용 31㎡ · 262건
13평형
공급 ~42㎡
전용 32㎡ · 13건
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
235m
충북상업정보고등학교
중
353m
청주중앙여자중학교
초
355m
덕성초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,065평
3,522㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,522.0㎡
≈
1,065.4평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 청원구 율량동 · 1292
특성
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
28억 7,430만원
816,100원/㎡ × 3,522.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
816,100원/㎡
▲
+68.6%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 가열동 4층 411호
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매각결과
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현장 사진 (9장)
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