특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 매각에서 제외하는 수목에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시 외 수목 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 맹지 도로접면 맹지 (4375025030107720000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4375025030107740001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4375025030107730000, 2026년)
- 농취증 목록4,6,7,8은 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명의 발급 여부를 확인 후 입찰 요망)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
622,942,530원
6억 2,294만
감정가 720,787,530원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
6,229만원
감정가 대비
▼ 13.6%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
물건 전체 내역 (8)
#1
충청북도 진천군 진천읍 지암리 769
798㎡
#2
· 주1
충청북도 진천군 진천읍 지암리 769 주1
통나무, 벽돌구조 슁글지붕 2층 단독주택
1층 53.25㎡
1층 48.41㎡
2층 64.35㎡
#3
충청북도 진천군 진천읍 지암리 769-1
167㎡
#4
충청북도 진천군 진천읍 지암리 769-2
1881㎡
#5
충청북도 진천군 진천읍 지암리 769-3
276㎡
#6
충청북도 진천군 진천읍 지암리 772
1755㎡
#7
충청북도 진천군 진천읍 지암리 774-1
1633㎡
#8
충청북도 진천군 진천읍 지암리 773
704㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 진천군 진천읍 지암리 769
2025년08월01일
충청북도 진천군 진천읍 지암리 769 주1
2025년08월06일
- -. 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 지암리 769-1
충청북도 진천군 진천읍 지암리 769-2
- -. 주민등록 전입자 없음.
충청북도 진천군 진천읍 지암리 769-3
충청북도 진천군 진천읍 지암리 772
- -. 주민등록 전입자 없음.
충청북도 진천군 진천읍 지암리 774-1
충청북도 진천군 진천읍 지암리 773
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
6억 2,294만원
▼ 14% 감정가 7억 2,078만
입찰 보증금
6,229만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | 대기 | 6억 2,294만원 |
토지 개요 사건 매물
2,198평
7,267㎡
02
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
798.0㎡
≈
241.4평
토지
02
충청북도 진천군 진천읍 지암리 769
물건 #2
주1
53.2㎡
≈
16.1평
건물
02
일반건물
충청북도 진천군 진천읍 지암리 769 주1
물건 #3
167.0㎡
≈
50.5평
토지
02
충청북도 진천군 진천읍 지암리 769-1
물건 #4
1,881.0㎡
≈
569.0평
토지
02
충청북도 진천군 진천읍 지암리 769-2
물건 #5
276.0㎡
≈
83.5평
토지
02
충청북도 진천군 진천읍 지암리 769-3
물건 #6
1,755.0㎡
≈
530.9평
토지
02
충청북도 진천군 진천읍 지암리 772
물건 #7
1,633.0㎡
≈
494.0평
토지
02
충청북도 진천군 진천읍 지암리 774-1
물건 #8
704.0㎡
≈
213.0평
토지
02
충청북도 진천군 진천읍 지암리 773
토지 정보 VWorld
241평
798㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
798.0㎡
≈
241.4평
소유
개인
소재
충청북도 진천군 진천읍 지암리 · 769
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,444만원
55,700원/㎡ × 798.0㎡
▲
감정가 1622%
2026년 기준
55,700원/㎡
▲
+235.5%
· 연평균 +18.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
성장관리계획구역
저촉
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 주1
사용승인
2016년 3월 · 허가 2012-06-25
구조
통나무구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
166.0㎡ · 대지 798.0㎡
건폐·용적
건폐율 13%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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