특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김정수(전입 2022-10-31)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
43,000,000원
4,300만
감정가 125,000,000원
낙찰일
06-10
낙찰 완료
입찰 보증금
428만원
실거래 대비
▼ 59.3%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 서원구 분평동 1261 분평주공4단지 412동 15층1502호
2025년09월02일
- -. 임차인은 본건의 채권자임.
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-10
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
4,287만원
▼ 66% 감정가 1억 2,500만
입찰 보증금
428만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 2,500만→4,287만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,001만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 유찰 | 1억 2,500만원 |
| 2 | 2026-04-01 | 유찰 | 8,750만원 |
| 3 | 2026-05-06 | 유찰 | 6,125만원 |
| 4 | 2026-06-10 | 대기 | 4,287만원 |
건물·단지 정보 K-apt
분평주공4단지
분평주공4단지아파트
412동 15층1502호
1순환로1137번길 80 (분평동,분평주공4단지)
전유
· 단독 소유 부분
684세대
총 세대
5동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 15층
현 매물 15층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.37
17평형
공급 ~55㎡
전용 40㎡ · 145건
21평형
공급 ~68㎡
전용 50㎡ · 505건
25평형
공급 ~82㎡
전용 60㎡ · 289건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 56.7㎡ (약 17.1평)
684세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
175m
청주하이텍고등학교
중
199m
원평중학교
초
199m
원평초등학교
초
502m
남평초등학교 ★ 단지 추천
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,443평
44,440㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
44,439.7㎡
≈
13,442.9평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 서원구 분평동 · 1261
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
441억 6,861만원
993,900원/㎡ × 44,439.7㎡
2026년 기준
993,900원/㎡
▲
+61.6%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (5)
기타공원시설
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공청사
접함
기타용지
접함
가축사육제한구역
주거용지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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