명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
4회 · 최저 12,601,000원
D
매력지수24
유찰 6회
부동산강제경매
2025타경51623 · 청주지방법원 · 아파트
철근콘크리트 벽식구조 59.94㎡
철근콘크리트 벽식구조 59.94㎡
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
18,001,000원
1,800만
감정가 153,000,000원
감정가의 12%
▼ 88% 할인
다음 매각기일
07-09
청주지방법원
10:00
입찰 보증금
180만원
최저가의 10% · 1,800,100원
실거래 대비
▼ 85.0%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
1.20억원
최근 결과
6
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
감정가의 약 11.77%까지 유찰됐지만, 전세권 1.4억을 인수하면 실질취득은 1.58억으로 최근 시세보다 높습니다.
- 가격 실질취득 158,001,000원 = 최근 12개월 평균 126,791,666원의 124.6%
- 인수 을구 9번 전세권 140,000,000원이 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
- 승계 박상현 전세권이 주택도시보증공사로 이전된 구조로, 보증금은 한 번만 합산
- 리스크 6회 유찰·전세권 예상배당 0원·세금 압류 및 배당순위 원문 대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
사건 개요
단지 평균
6.0회 유찰
소재지
충청북도 청주시 상당구 용암동 2083 삼일무지개아파트 107동 11층1103호
법원·사건
청주지방법원
·2025타경51623
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-09 10:00
·법정동 121호 (경매법정)
물건
삼일무지개아파트 107동 11층1103호
철근콘크리트 벽식구조 / 59.94㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 상당구 용암동 2083 삼일무지개아파트 107동 11층1103호
2025년08월20일
- -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-09
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
1,800만원
▼ 88% 감정가 1억 5,300만
입찰 보증금
180만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
1억 5,300만→1,800만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,260만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-11 | 유찰 | 1억 5,300만원 |
| 2 | 2026-01-15 | 유찰 | 1억 710만원 |
| 3 | 2026-02-19 | 유찰 | 7,497만원 |
| 4 | 2026-03-26 | 유찰 | 5,247만원 |
| 5 | 2026-04-30 | 유찰 | 3,673만원 |
| 6 | 2026-06-04 | 유찰 | 2,571만원 |
| 7 | 2026-07-09 | 대기 | 1,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼일무지개아파트
용암동 삼일 무지개아파트
107동 11층1103호
무농정로 103 (용암동,삼일무지개아파트)
전유
· 단독 소유 부분
640세대
총 세대
7동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
연식
32년차 · 준공 1994년 10월
0년15년30년+
인근 학교
직선거리
고
599m
청석고등학교
중
213m
용암중학교
초
144m
교동초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,255평
20,676㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,676.5㎡
≈
6,254.6평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 상당구 용암동 · 2083
특성
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
165억 4,533만원
800,200원/㎡ × 20,676.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
800,200원/㎡
▲
+55.1%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
주거용지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청북도 청주시 상당구 용암동 2083 삼일무지개아파트 107동 11층1103호
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현장 사진 (5장)
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