특수권리·특수조건
3
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 조은기(전입 2017-12-29)
- 선순위전세권 전세권설정 2017-12-29 조은기
- 선순위임차권 주택임차권 2024-01-05 조은기
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
3회 · 최저 19,177,000원
D
매력지수36
유찰 5회
부동산강제경매
2025타경51712 · 청주지방법원 · 아파트
철근콘크리트벽식조 59.4045㎡
철근콘크리트벽식조 59.4045㎡
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
27,395,000원
2,739만
감정가 163,000,000원
감정가의 17%
▼ 83% 할인
다음 매각기일
07-15
청주지방법원
10:00
입찰 보증금
273만원
최저가의 10% · 2,739,500원
실거래 대비
▼ 85.9%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
1.94억원
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 27,395,000원이 아니라 인수액을 더한 실질취득 155,893,110원을 봐야 하며, 최신 거래보다 높아 가격 메리트가 없습니다.
- 가격 실질취득 155,893,110원 = 최근 12개월 평균의 99.8% · 최신 거래의 105.0%
- 권리 대항력 임차인 1명 · 보증금 155,000,000원 · 미배당 128,498,110원 매수인 인수 예상
- 유찰 5회 유찰됐지만 추가 유찰 시에도 인수액이 늘어 총부담은 약 155,000,000원대에 고정
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
사건 개요
같은 단지 5건 동시 경매
단지 평균
2.7회 유찰
소재지
충청북도 청주시 상당구 용암동 2537 중흥마을마이빌아파트 510동 1층102호
법원·사건
청주지방법원
·2025타경51712
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-15 10:00
·법정동 121호 (경매법정)
물건
중흥마을마이빌아파트 510동 1층102호
철근콘크리트벽식조 59.4045㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 상당구 용암동 2537 중흥마을마이빌아파트 510동 1층102호
2025년09월18일
- -. 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없고 베란다 창문으로 확인한바 공실로 보이며, 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-15
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
2,739만원
▼ 83% 감정가 1억 6,300만
입찰 보증금
273만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
1억 6,300만→2,739만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,917만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-14 | 유찰 | 1억 6,300만원 |
| 2 | 2026-02-25 | 유찰 | 1억 1,410만원 |
| 3 | 2026-04-01 | 유찰 | 7,987만원 |
| 4 | 2026-05-06 | 유찰 | 5,590만원 |
| 5 | 2026-06-10 | 유찰 | 3,913만원 |
| 6 | 2026-07-15 | 대기 | 2,739만원 |
건물·단지 정보 K-apt
중흥마을마이빌아파트
510동 1층102호
중흥로 148 (용암동,중흥마을마이빌아파트)
전유
· 단독 소유 부분
856세대
총 세대
11동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
연식
23년차 · 준공 2003년 7월
0년15년30년+
인근 학교
직선거리
고
527m
청석고등학교
중
627m
원봉중학교
초
445m
용암초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,836평
32,516㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
32,516.4㎡
≈
9,836.2평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 상당구 용암동 · 2537
특성
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
299억 858만원
919,800원/㎡ × 32,516.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
919,800원/㎡
▲
+55.1%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
주거용지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청북도 청주시 상당구 용암동 2537 중흥마을마이빌아파트 510동 1층102호
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현장 사진 (5장)
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