매력지수 80
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,589,131,000원
15억 8,913만
감정가 4,633,034,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
1억
5,891만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 상당구 방서동 809
2025년09월23일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-04
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
15억 8,913만원
▼ 66% 감정가 46억 3,303만
입찰 보증금
1억 5,891만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
46억 3,303만→15억 8,913만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 11억 1,239만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-19 | 유찰 | 46억 3,303만원 |
| 2 | 2026-03-26 | 유찰 | 32억 4,312만원 |
| 3 | 2026-04-30 | 유찰 | 22억 7,018만원 |
| 4 | 2026-06-04 | 대기 | 15억 8,913만원 |
토지 개요 사건 매물
282평
932㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
932.2㎡
≈
282.0평
토지
하천
충청북도 청주시 상당구 방서동 809
토지 정보 VWorld
282평
932㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
932.2㎡
≈
282.0평
소유
법인
소재
충청북도 청주시 상당구 방서동 · 809
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 1,804만원
1,843,000원/㎡ × 932.2㎡
▲
감정가 270%
2026년 기준
1,843,000원/㎡
▼
-2.3%
· 연평균 -0.6%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (4)
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
주거용지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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