매력지수 83 유찰 1회

부동산임의경매

2025타경20037 · 대전지방법원 · 토지
3424㎡
최저매각가 2차 · 유찰 1회 가격 메리트
1,892,111,000 18억 9,211만 감정가 5,516,359,080원
감정가의 35% ▼ 65% 할인
다음 매각기일
04-27
대전지방법원 10:00
입찰 보증금
1 8,921
최저가의 10% · 189,211,100원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
1 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 65% 할인 충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

소재지
충청남도 논산시 연무읍 마전리 290-2
법원·사건
대전지방법원 논산지원 ·2025타경20037 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-04-27 10:00 ·제2호 법정
물건
10000 3424㎡ 외 13건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (14)

#1
충청남도 논산시 연무읍 마전리 290-2
3424㎡
#2
충청남도 논산시 연무읍 마전리 290-3
2124㎡
#3
충청남도 논산시 연무읍 마전리 291
1332㎡
#4
충청남도 논산시 연무읍 마전리 291-1
11538㎡
#5
충청남도 논산시 연무읍 마전리 291-6
695㎡
#6
충청남도 논산시 연무읍 마전리 291-19
748㎡
#7
충청남도 논산시 연무읍 마전리 291-25
815㎡
#8
충청남도 논산시 연무읍 마전리 298-61
298㎡
#9
충청남도 논산시 연무읍 황화로 113
#10
충청남도 논산시 연무읍 황화로 113
#11
충청남도 논산시 연무읍 황화로 113
#13
충청남도 논산시 연무읍 황화로 113
#14 · 공장 및 광업재단 저당법 제6조, 제7조에 의한 기계, 기구 목록
논산시 연무읍 황화로 113 (마전리, (주)한일세라믹)
#15
충청남도 논산시 연무읍 마전리 287-30
38㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

충청남도 논산시 연무읍 마전리 290-2 2025년04월04일
  1. 기호 1.~기호 8. 일단지의 공장용지상 채무자 겸 소유자 소유로 조사되는 제시외 `ㄱ.원토장, ㄴ.원토장, ㄷ.원토장, ㄹ.창고, ㅁ.수변전설비실, ㅂ.작업장, ㅅ.작업장 등, ㅇ.기계실, ㅈ.기계실, ㅊ.작업장 및 차양, ㅋ.작업장, ㅌ.원토장, ㅍ.창고, ㅎ.창고, ㉮.창고, ㉯.보일러실 등, ㉰. 창고, ㉱.창고, ㉲.숙소, ⓐ.호이스트2.8톤 1식, ⓑ.에어콤프레샤 1식`이상이 소재함.
충청남도 논산시 연무읍 마전리 290-3 2025년04월07일
충청남도 논산시 연무읍 마전리 291
충청남도 논산시 연무읍 마전리 291-1
충청남도 논산시 연무읍 마전리 291-6
충청남도 논산시 연무읍 마전리 291-19
충청남도 논산시 연무읍 마전리 291-25
충청남도 논산시 연무읍 마전리 298-61
충청남도 논산시 연무읍 황화로 113
  1. .세무서에 확인한바 상가건물임대차 보호법 시행령 제2조 (적용범위)에 해당하는 임차인은 없슴.
  2. .서측 부분에 건물 내에 철거가 용이하지 않고, 철거시 현저히 가치가 하락할 수 있는 채무자 겸 소유자 소유로 조사되는 제시외 기계기구 `a.호이스트 크레인 2.8톤 1식`이 소재함.
충청남도 논산시 연무읍 황화로 113
  1. .세무서에 확인한바 상가건물임대차 보호법 시행령 제2조 (적용범위)에 해당하는 임차인은 없슴
충청남도 논산시 연무읍 황화로 113
  1. .세무서에 확인한바 상가건물임대차 보호법 시행령 제2조 (적용범위)에 해당하는 임차인은 없슴
충청남도 논산시 연무읍 마전리 290-2
  1. 현황 `소재불명`으로 해당사항 없음.
충청남도 논산시 연무읍 황화로 113
  1. .세무서에 확인한바 상가건물임대차 보호법 시행령 제2조 (적용범위)에 해당하는 임차인은 없슴
논산시 연무읍 황화로 113 (마전리, (주)한일세라믹)
  1. 본건 기계기구는 일부 일련번호 33, 36, 44, 48, 49는 소재불명하고, 일부는 중복기계 등으로 소재하는 기계는 `기계기구(공작물) 감정평가명세표`와 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 4차 매각기일
2026-04-27 10:00 제2호 법정
최저매각가 18억 9,211만 ▼ 66% 감정가 55억 1,635만
입찰 보증금 1억 8,921만 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-05-04 14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이 · ▼ 66% 55억 1,635만18억 9,211만
매회 -30% 자동감액 다음 예상 13억 2,447만원
감정가 55.2억 현재 18.9억 1차 2차 3차 4차 1차 · 55억 1,635만원 2차 · 38억 6,145만원 3차 · 27억 301만원 4차 · 18억 9,211만원
회차 전체 보기 (4회)
회차날짜결과최저가
1 2026-01-26 유찰 55억 1,635만원
2 2026-02-23 유찰 38억 6,145만원
3 2026-03-30 유찰 27억 301만원
4 2026-04-27 대기 18억 9,211만원

토지 개요 사건 매물

6,356
21,012㎡
99
토지 매물
14
매물 수
물건 #1
3,424.0 1,035.8
토지 99
충청남도 논산시 연무읍 마전리 290-2
물건 #2
2,124.0 642.5
토지 99
충청남도 논산시 연무읍 마전리 290-3
물건 #3
1,332.0 402.9
토지 99
충청남도 논산시 연무읍 마전리 291
물건 #4
11,538.0 3,490.2
토지 99
충청남도 논산시 연무읍 마전리 291-1
물건 #5
695.0 210.2
토지 99
충청남도 논산시 연무읍 마전리 291-6
물건 #6
748.0 226.3
토지 99
충청남도 논산시 연무읍 마전리 291-19
물건 #7
815.0 246.5
토지 99
충청남도 논산시 연무읍 마전리 291-25
물건 #8
298.0 90.1
토지 99
충청남도 논산시 연무읍 마전리 298-61
물건 #9
건물 99 일반건물
충청남도 논산시 연무읍 황화로 113
물건 #10
건물 99 일반건물
충청남도 논산시 연무읍 황화로 113
물건 #11
건물 99 일반건물
충청남도 논산시 연무읍 황화로 113
물건 #13
건물 99 일반건물
충청남도 논산시 연무읍 황화로 113
물건 #14 공장 및 광업재단 저당법 제6조, 제7조에 의한 기계, 기구 목록
기타 99
논산시 연무읍 황화로 113 (마전리, (주)한일세라믹)
물건 #15
38.0 11.5
기타 99
충청남도 논산시 연무읍 마전리 287-30

토지 정보 VWorld

1,036
3,424㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목 공장용지 · 토지대장
면적 3,424.0 1,035.8
소유 법인
소재 충청남도 논산시 연무읍 마전리 · 290-2
특성
계획관리지역
이용상황 공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급 소로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,214만
67,800원/㎡ × 3,424.0㎡
▲ 감정가 2376%
2026년 기준
67,800원/㎡
▲ +25.6% · 연평균 +2.0% · 2013년 대비
7.0만 6.2만 5.4만 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 54,000원/㎡ 2014년 · 55,000원/㎡ 2015년 · 55,500원/㎡ 2016년 · 56,500원/㎡ 2017년 · 58,000원/㎡ 2018년 · 59,500원/㎡ 2019년 · 61,500원/㎡ 2020년 · 63,000원/㎡ 2021년 · 66,400원/㎡ 2022년 · 70,000원/㎡ 2023년 · 69,200원/㎡ 2024년 · 67,200원/㎡ 2025년 · 67,500원/㎡ 2026년 · 67,800원/㎡
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역 성장관리계획구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

충청남도 논산시 연무읍 마전리 290-2

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매각결과

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