매력지수 90
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
57,624,000원
5,762만
감정가 168,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
576만원
실거래 대비
▼ 64.8%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 상당구 금천동 317 장자마을부영아파트 905동 10층1001호
2025년09월30일
- -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-04
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
5,762만원
▼ 66% 감정가 1억 6,800만
입찰 보증금
576만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 6,800만→5,762만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,033만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-19 | 유찰 | 1억 6,800만원 |
| 2 | 2026-03-26 | 유찰 | 1억 1,760만원 |
| 3 | 2026-04-30 | 유찰 | 8,232만원 |
| 4 | 2026-06-04 | 대기 | 5,762만원 |
건물·단지 정보 K-apt
장자마을부영아파트
905동 10층1001호
중고개로 286 (금천동,장자마을부영아파트)
전유
· 단독 소유 부분
456세대
총 세대
5동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
19평형
공급 ~62㎡
전용 48㎡ · 54건
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 299건
인근 학교
직선거리
고
229m
금천고등학교
중
285m
청주동중학교
초
234m
동주초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,970평
16,431㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
16,430.8㎡
≈
4,970.3평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 상당구 금천동 · 317
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
142억 771만원
864,700원/㎡ × 16,430.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
864,700원/㎡
▲
+54.1%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
주거용지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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