매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
217,999,999원
2억 1,799만
감정가 345,526,234원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
1,693만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청북도 청주시 상당구 남주동 32-1
철근콘크리트 및 시멘벽돌조
슬래브지붕 3층 점포 및 주택
지하층 20.91㎡
1층 점포 101.263㎡
2층 101.263㎡
3층 101.263㎡
부속건물
시멘벽돌조 슬래브지붕 단층변소
1.0㎡
#2
충청북도 청주시 상당구 남주동 33-1
6평9홉
#3
충청북도 청주시 상당구 남주동 32-1
44평
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 상당구 남주동 32-1
2025년10월29일
- -. 임차인 원종직 및 이연희에 의하면 지하층은 보일러실로 거주자가 없고, 1층 점포 3칸 중 2칸은 공실이며, 3층은 본건 소유자들의 모친이 홀로 거주하다 사망 후 물건만 있고 거주자는 없는 상태라고함.
- -. 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 청주시 상당구 남주동 33-1
충청북도 청주시 상당구 남주동 32-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-04
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
1억 6,930만원
▼ 51% 감정가 3억 4,552만
입찰 보증금
1,693만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 4,552만→1억 6,930만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,851만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-26 | 유찰 | 3억 4,552만원 |
| 2 | 2026-04-30 | 유찰 | 2억 4,186만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 대기 | 1억 6,930만원 |
토지 개요 사건 매물
6평
21㎡
99
건물 매물
3건
매물 수
물건 #1
20.9㎡
≈
6.3평
건물
99
일반건물
충청북도 청주시 상당구 남주동 32-1
물건 #2
6평9홉
토지
99
충청북도 청주시 상당구 남주동 33-1
물건 #3
44평
토지
99
충청북도 청주시 상당구 남주동 32-1
토지 정보 VWorld
44평
146㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
145.5㎡
≈
44.0평
소유
개인
· 공유 3인
소재
충청북도 청주시 상당구 남주동 · 32-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,180만원
562,200원/㎡ × 145.5㎡
▲
감정가 422%
2026년 기준
562,200원/㎡
▼
-8.6%
· 연평균 -0.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (3)
도시지역
소규모주택정비 관리지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
기타용지
시가지경관지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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