매력지수 89
D-DAY
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
80,500,000원
8,050만
감정가 115,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
805만원
실거래 대비
▼ 27.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 서원구 분평동 1360 분평주공5단지 514동 14층1404호
2025년12월08일
- -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
8,050만원
▼ 30% 감정가 1억 1,500만
입찰 보증금
805만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 1,500만→8,050만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 1억 1,500만원 |
| 2 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 8,050만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
분평주공5단지
분평주공5단지아파트
514동 14층1404호
·
프리케스트콘크리트구조
분평로 88-1 (분평동,분평주공5단지)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
1,350세대
총 세대
16동
동수
1998
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 14층
(지하 1층)
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
지역난방
자치관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)한양
시행 대한주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
874대
주차
세대당 0.65
31대
승강기
동당 1.9
194대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
16평형
공급 ~53㎡
전용 40㎡ · 244건
20평형
공급 ~67㎡
전용 50㎡ · 609건
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 474건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 53.3㎡ (약 16.1평)
1,350세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
362m
청주하이텍고등학교
고
1.2km
충북고등학교 ★ 단지 추천
중
178m
원평중학교
초
443m
원평초등학교
초
767m
남평초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(청주지방법원) 병원(한국병원) 대형상가(E마-트) 공원(안뜸)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,502평
44,634㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
44,634.0㎡
≈
13,501.7평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 서원구 분평동 · 1360
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
473억 1,204만원
1,060,000원/㎡ × 44,634.0㎡
2026년 기준
1,060,000원/㎡
▲
+66.1%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
침수위험지구
저촉
특화경관지구
저촉
호재 (7)
근린공원
접함
기타공원시설
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중학교
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
주거용지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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