매력지수 83
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
629,000원
62만
감정가 3,744,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
6만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
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현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 연산면 송정리 49
2025년04월17일
- .지상 채무자 겸 소유자 및 공유자 소유로 탐문조사되는 제시외 `주택(슬래브지붕) 및 보일러실 1동, 축사 1동`이 소재함.
- .무상 임차인 김각희가 염소 사육장으로 사용 중이며, 건물 등기사항전부증명서상 이성철 소유 주택(스레트즙 평가건)과 구조가 상이하는 등 소재하지 않고, 이성철은 모르는 사람이라고 함.
충청남도 논산시 연산면 송정리 51
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-08
10:00
제2호 법정
최저매각가
62만원
▼ 83% 감정가 374만
입찰 보증금
6만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
374만→62만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 44만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 유찰 | 374만원 |
| 2 | 2026-01-26 | 유찰 | 262만원 |
| 3 | 2026-02-23 | 유찰 | 183만원 |
| 4 | 2026-03-30 | 유찰 | 128만원 |
| 5 | 2026-04-27 | 유찰 | 89만원 |
| 6 | 2026-06-08 | 대기 | 62만원 |
토지 개요 사건 매물
29평
96㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
96.0㎡
≈
29.0평
토지
대지
충청남도 논산시 연산면 송정리 51
토지 정보 VWorld
29평
96㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
96.0㎡
≈
29.0평
소유
개인
· 공유 8인
소재
충청남도 논산시 연산면 송정리 · 51
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
744만원
77,600원/㎡ × 96.0㎡
▼
감정가 50%
2026년 기준
77,600원/㎡
▲
+11.8%
· 연평균 +0.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
비행안전제2구역(지원)
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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