매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
436,850,000원
4억 3,685만
감정가 1,361,736,800원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
3,269만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (3)
#1
대구광역시 중구 대봉동 743-5
145.5㎡
#2
대구광역시 중구 대봉동 743-8
89.9㎡
#3
대구광역시 중구 명륜로 116-1
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 중구 대봉동 743-5
2024년08월27일
대구광역시 중구 대봉동 743-8
대구광역시 중구 명륜로 116-1
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 건물 출입문 또는 상가 샷시문틈에 두고옴. 전입세대 확인서상 전입자 및 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-11
10:00
신관 지하 2층 입찰법정
최저매각가
3억 2,695만원
▼ 76% 감정가 13억 6,173만
입찰 보증금
3,269만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
13억 6,173만→3억 2,695만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 2,886만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-16 | 유찰 | 13억 6,173만원 |
| 2 | 2026-01-21 | 유찰 | 9억 5,321만원 |
| 3 | 2026-03-10 | 유찰 | 6억 6,725만원 |
| 4 | 2026-04-10 | 유찰 | 4억 6,707만원 |
| 5 | 2026-05-11 | 대기 | 3억 2,695만원 |
토지 개요 사건 매물
71평
235㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
145.5㎡
≈
44.0평
토지
99
대구광역시 중구 대봉동 743-5
물건 #2
89.9㎡
≈
27.2평
토지
99
대구광역시 중구 대봉동 743-8
물건 #3
건물
99
일반건물
대구광역시 중구 명륜로 116-1
토지 정보 VWorld
44평
146㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
145.5㎡
≈
44.0평
소유
개인
소재
대구광역시 중구 대봉동 · 743-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,478만원
2,026,000원/㎡ × 145.5㎡
▲
감정가 462%
2026년 기준
2,026,000원/㎡
▲
+67.4%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (2)
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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