특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2024타경8645
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
매력지수 작성중
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
104,707,000원
1억 470만
감정가 890,000,000원
다음 매각기일
07-16
입찰 보증금
1,047만원
감정가 대비
▼ 88.2%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (2)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경산시 중앙로 66, 1층103호 (중방동,주1)
2024년10월31일
- 전입세대열람결과 전입자가 전입된 상태이고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 있음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-16
10:00
신관 지하 2층 입찰법정
최저매각가
1억 470만원
▼ 88% 감정가 8억 9,000만
입찰 보증금
1,047만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
8억 9,000만→1억 470만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,329만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-16 | 유찰 | 8억 9,000만원 |
| 2 | 2026-01-21 | 유찰 | 6억 2,300만원 |
| 3 | 2026-03-10 | 유찰 | 4억 3,610만원 |
| 4 | 2026-04-10 | 유찰 | 3억 527만원 |
| 5 | 2026-05-11 | 유찰 | 2억 1,368만원 |
| 6 | 2026-06-17 | 유찰 | 1억 4,958만원 |
| 7 | 2026-07-16 | 대기 | 1억 470만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
- · 주1
사용승인
2020년 9월 · 허가 2019-07-24
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 1층)
연면적
3,436.9㎡ · 대지 801.0㎡
건폐·용적
건폐율 69%
· 용적률 340%
주차
15대
· 실내 15 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
242평
801㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
801.0㎡
≈
242.3평
소유
개인
소재
경상북도 경산시 중방동 · 364-8
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
25억 9,524만원
3,240,000원/㎡ × 801.0㎡
▼
감정가 34%
2026년 기준
3,240,000원/㎡
▲
+110.4%
· 연평균 +8.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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