특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 정재희(전입 2003-11-24)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경7304
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
주식회사극동자산대부
후보 채권자 1곳
- 주식회사극동자산대부 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
240,801,000원
2억 4,080만
감정가 702,043,000원
다음 매각기일
07-16
입찰 보증금
2,408만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
대구광역시 동구 중대동 693
717㎡
#2
대구광역시 동구 파계로121길 12
철근콘크리트조및철골조 철골트러스판넬지붕 2층 단독주택및 근린생활시설
지하1층 철근콘크리트조 기타사무소 161.2㎡
1층 일반철골조 기타사무소 26.88㎡
1층 일반철골조 단독주택 112.77㎡
2층 일반철골조 단독주택 112.77㎡
#3
대구광역시 동구 중대동 693-1
146㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 중대동 693
2024년07월17일
- 대지
대구광역시 동구 파계로121길 12
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔음.
- 전입세대확인서에는 소유자 가족 및 임대차 미상의 1세대가 전입되어 있음.
대구광역시 동구 중대동 693-1
- 공부상 과수원이나 현항은 위 693번지 대지와 경계가 구분 되지 않는 대지로 사용
대구광역시 동구 중대동 640-1
- 공부상 답이나 현황은 시멘트 포장된 도로임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-16
10:00
신관 지하 2층 입찰법정
최저매각가
2억 4,080만원
▼ 66% 감정가 7억 204만
입찰 보증금
2,408만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 75%
9억 5,402만→2억 4,080만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 6,856만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-11 | 유찰 | 9억 5,402만원 |
| 2 | 2025-12-16 | 유찰 | 6억 6,781만원 |
| 3 | 2026-01-21 | 유찰 | 4억 6,747만원 |
| 4 | 2026-04-10 | 유찰 | 7억 204만원 |
| 5 | 2026-05-11 | 유찰 | 4억 9,143만원 |
| 6 | 2026-06-17 | 유찰 | 3억 4,400만원 |
| 7 | 2026-07-16 | 대기 | 2억 4,080만원 |
토지 개요 사건 매물
310평
1,024㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
717.0㎡
≈
216.9평
토지
대지
대구광역시 동구 중대동 693
물건 #2
161.2㎡
≈
48.8평
건물
대지
일반건물
대구광역시 동구 파계로121길 12
물건 #3
146.0㎡
≈
44.2평
토지
대지
대구광역시 동구 중대동 693-1
토지 정보 VWorld
217평
717㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
717.0㎡
≈
216.9평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 중대동 · 693
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,475만원
383,200원/㎡ × 717.0㎡
▲
감정가 256%
2026년 기준
383,200원/㎡
▲
+53.9%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
고도지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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