매력지수 82
유찰 8회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 8회 후 낙찰
62,552,000원
6,255만
감정가 106,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
519만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.2004g
감정가 대비 51% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 중구 중앙대로 312, 7층726호 (남산동,반월당아너스제네스타워오피스텔)
2024년10월18일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 현관문에 부착함.전입세대 확인서상 전입자 및 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-05-11
10:00
신관 지하 2층 입찰법정
최저매각가
5,194만원
▼ 51% 감정가 1억 600만
입찰 보증금
519만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 51%
1억 600만→5,194만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,635만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-11 | 유찰 | 1억 600만원 |
| 2 | 2025-09-11 | 유찰 | 7,420만원 |
| 3 | 2025-10-20 | 유찰 | 5,194만원 |
| 4 | 2025-11-20 | 유찰 | 3,635만원 |
| 5 | 2025-12-16 | 유찰 | 2,545만원 |
| 6 | 2026-01-21 | 유찰 | 1,781만원 |
| 7 | 2026-03-10 | 유찰 | 1억 600만원 |
| 8 | 2026-04-10 | 유찰 | 7,420만원 |
| 9 | 2026-05-11 | 대기 | 5,194만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),근린생활시설
건축물명
반월당 아너스 제네스타워 오피스텔
사용승인
2019년 5월 · 허가 2015-10-08
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
21층 (지하 4층)
연면적
22,884.8㎡ · 대지 1,604.0㎡
세대·호
471호
건폐·용적
건폐율 74%
주차
272대
· 실내 271 · 실외 1 · 기계 207
내진설계
✓ 적용 · VII-0.2004g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
91평
300㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
300.0㎡
≈
90.7평
소유
개인
소재
대구광역시 중구 남산동 · 694-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 5,070만원
4,169,000원/㎡ × 300.0㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
4,169,000원/㎡
▲
+145.2%
· 연평균 +11.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (2)
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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