특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 신동구(전입 2017-06-02)
- 선순위전세권 전세권설정 2017-08-11 신동구
- 선순위가등기 소유권이전청구권가 등기 2017-03-27 최은희
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 11회
부동산강제경매
최저매각가
12차 · 유찰 11회
가격 메리트
3,994,000원
399만
감정가 202,000,000원
다음 매각기일
07-16
입찰 보증금
39만원
감정가 대비
▼ 98.0%
싸게 매수
최근 결과
11
회 유찰
감정가 대비 98% 할인
유찰 11회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 11회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 반야월북로 132-24, 101동 3층301호 (각산동,아트랑스)
2024년11월01일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 신청 채권자 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
12차 매각기일
2026-07-16
10:00
신관 지하 2층 입찰법정
최저매각가
399만원
▼ 98% 감정가 2억 200만
입찰 보증금
39만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
12회차 추이
· ▼ 98%
2억 200만→399만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 279만원
회차 전체 보기 (12회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-08 | 유찰 | 2억 200만원 |
| 2 | 2025-08-11 | 유찰 | 1억 4,140만원 |
| 3 | 2025-09-11 | 유찰 | 9,898만원 |
| 4 | 2025-10-20 | 유찰 | 6,928만원 |
| 5 | 2025-11-20 | 유찰 | 4,850만원 |
| 6 | 2025-12-16 | 유찰 | 3,395만원 |
| 7 | 2026-01-21 | 유찰 | 2,376만원 |
| 8 | 2026-03-10 | 유찰 | 1,663만원 |
| 9 | 2026-04-10 | 유찰 | 1,164만원 |
| 10 | 2026-05-11 | 유찰 | 815만원 |
| 11 | 2026-06-17 | 유찰 | 570만원 |
| 12 | 2026-07-16 | 대기 | 399만원 |
건물·단지 정보 K-apt
아트랑스
아트랑스101동
101동 3층301호
반야월북로 132-24 (각산동,아트랑스)
전유
· 단독 소유 부분
16세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
562m
대구동부고등학교
중
746m
안심중학교
초
533m
대구반야월초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
반야월역
747m
대구 도시철도 1
각산역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
206평
680㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
680.0㎡
≈
205.7평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 각산동 · 377-7
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 9,680만원
1,760,000원/㎡ × 680.0㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
1,760,000원/㎡
▲
+276.1%
· 연평균 +21.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
준주거지역
접함
중심상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
고도지구
방화지구
비행안전제2구역(전술)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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