매력지수 88
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
220,990,000원
2억 2,099만
감정가 451,000,000원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
2,209만원
실거래 대비
▼ 59.4%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영천시 완산동 1436 이편한세상센텀스타시티영천1블럭 상가동 1층104호
2025년04월09일
- 상가건물임대차현황서상 등록 임차인 없고 전입세대확인서상 전입자 없으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-11
10:00
신관 지하 2층 입찰법정
최저매각가
2억 2,099만원
▼ 51% 감정가 4억 5,100만
입찰 보증금
2,209만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 5,100만→2억 2,099만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,469만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 4억 5,100만원 |
| 2 | 2026-04-10 | 유찰 | 3억 1,570만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 대기 | 2억 2,099만원 |
토지 정보 VWorld
8,544평
28,246㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
28,246.1㎡
≈
8,544.4평
소유
개인
소재
경상북도 영천시 완산동 · 1436
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
151억 9,075만원
537,800원/㎡ × 28,246.1㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
537,800원/㎡
▲
+76.6%
· 연평균 +9.6%
· 2018년 대비
적용 규제
호재 (5)
근린공원
접함
도로구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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