매력지수 93
D-7
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
111,132,000원
1억 1,113만
감정가 324,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
1,111만원
실거래 대비
▼ 69.1%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 욱수동 731 시지삼정그린코아포레스트 301동 지하2층101호
2025년06월27일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
4차 매각기일
2026-06-17
10:00
신관 지하 2층 입찰법정
최저매각가
1억 1,113만원
▼ 66% 감정가 3억 2,400만
입찰 보증금
1,111만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 2,400만→1억 1,113만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,779만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 3억 2,400만원 |
| 2 | 2026-04-10 | 유찰 | 2억 2,680만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 유찰 | 1억 5,876만원 |
| 4 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 1억 1,113만원 |
토지 정보 VWorld
10,756평
35,558㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
35,558.0㎡
≈
10,756.2평
소유
법인
소재
대구광역시 수성구 욱수동 · 731
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
876억 5,047만원
2,465,000원/㎡ × 35,558.0㎡
2026년 기준
2,465,000원/㎡
▲
+2.8%
· 연평균 +0.9%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
공원
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
준보전산지
저촉
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
접함
추가 규제 (4)
공공공지
접함
가축사육제한구역
도시관리계획 입안중
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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