매력지수 97
D-6
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
206,143,000원
2억 614만
감정가 601,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
2,061만원
실거래 대비
▼ 61.3%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 수성동1가 613 신세계타운 5동 6층605호
2025년07월01일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-06-17
10:00
신관 지하 2층 입찰법정
최저매각가
2억 614만원
▼ 66% 감정가 6억 100만
입찰 보증금
2,061만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
6억 100만→2억 614만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,430만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 6억 100만원 |
| 2 | 2026-04-10 | 유찰 | 4억 2,070만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 유찰 | 2억 9,449만원 |
| 4 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 2억 614만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신세계타운
5동 6층605호
신천동로 320 (수성동1가,신세계타운)
전유
· 단독 소유 부분
930세대
총 세대
11동
동수
1989
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
중앙난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)우방주택
단지 시설K-apt V4 detail
858대
주차
세대당 0.92
33대
승강기
동당 3.0
117대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 141건
35평형
공급 ~117㎡
전용 117㎡ · 81건
41평형
공급 ~135㎡
전용 135㎡ · 94건
58평형
공급 ~193㎡
전용 193㎡ · 10건
76평형
공급 ~251㎡
전용 251㎡ · 6건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 125.3㎡ (약 37.9평)
843세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
499m
대구남산고등학교
중
499m
신명여자중학교
중
708m
대구중학교 ★ 단지 추천
초
191m
대구동성초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
대봉교역
446m
대구 도시철도 3
수성시장역
506m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(대구광역시교육위원회,동사무소,파출소,소방소) 병원(혁거세병원,현대병원) 백화점(대백프라자) 대형상가(수성종합시장)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
16,347평
54,039㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
54,039.0㎡
≈
16,346.7평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 수성동1가 · 613
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1760억 502만원
3,257,000원/㎡ × 54,039.0㎡
2026년 기준
3,257,000원/㎡
▲
+87.2%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
절대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (7)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
문화공원
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
정비구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
하천구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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