매력지수 90
D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
86,831,000원
8,683만
감정가 177,206,400원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
868만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 동구 신암동 130-45
159㎡
#2
대구광역시 동구 신암동 130-45
세멘부로크조 세멘와즙 단층주택
68.43㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 신암동 130-45
2025년07월07일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없어 확인한 바 오래 방치된 폐가 상태의 공가주택임.
대구광역시 동구 신암동 130-45
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없어 확인한 바 오래 방치된 폐가 상태의 공가주택임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-06-17
10:00
신관 지하 2층 입찰법정
최저매각가
8,683만원
▼ 51% 감정가 1억 7,720만
입찰 보증금
868만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 7,720만→8,683만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,078만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-10 | 유찰 | 1억 7,720만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 1억 2,404만원 |
| 3 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 8,683만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
154m
대구관광고등학교
중
310m
신아중학교
초
275m
대구신성초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
동구청(큰고개)역
488m
대구 도시철도 1
아양교(대구국제공항입구)역
746m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
48평
159㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
159.0㎡
≈
48.1평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 신암동 · 130-45
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,975만원
753,200원/㎡ × 159.0㎡
▲
감정가 148%
2026년 기준
753,200원/㎡
▲
+55.3%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
주거환경개선지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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