특수권리·특수조건
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- 농취증 일괄매각.농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).2026.02.25.자 북안면장의 사실조회회신서 참조
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
55,706,000원
5,570만
감정가 162,408,000원
다음 매각기일
07-16
입찰 보증금
557만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 영천시 북안면 옥천리 95-4
607㎡
#2
경상북도 영천시 북안면 옥천리 96-1
739㎡
#3
경상북도 영천시 북안면 옥천리 97-3
479㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영천시 북안면 옥천리 95-4
2025년07월16일
경상북도 영천시 북안면 옥천리 96-1
경상북도 영천시 북안면 옥천리 97-3
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-16
10:00
신관 지하 2층 입찰법정
최저매각가
5,570만원
▼ 66% 감정가 1억 6,240만
입찰 보증금
557만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 6,240만→5,570만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,899만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-10 | 유찰 | 1억 6,240만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 1억 1,368만원 |
| 3 | 2026-06-17 | 유찰 | 7,958만원 |
| 4 | 2026-07-16 | 대기 | 5,570만원 |
토지 개요 사건 매물
552평
1,825㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
607.0㎡
≈
183.6평
토지
임야
경상북도 영천시 북안면 옥천리 95-4
물건 #2
739.0㎡
≈
223.5평
토지
임야
경상북도 영천시 북안면 옥천리 96-1
물건 #3
479.0㎡
≈
144.9평
토지
임야
경상북도 영천시 북안면 옥천리 97-3
토지 정보 VWorld
184평
607㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
607.0㎡
≈
183.6평
소유
개인
소재
경상북도 영천시 북안면 옥천리 · 95-4
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,512만원
41,400원/㎡ × 607.0㎡
▲
감정가 646%
2026년 기준
41,400원/㎡
▲
+107.0%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
고속국도법상의접도구역
저촉
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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